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Vente appartement 145 000 €
50,09 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sallanches (74700)

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  • 2 895 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

Cet appartement de 50 m², situé dans une copropriété proche des commodités, offre une vue dégagée sur l'Aiguille de Warens et le Mont-Blanc ainsi qu'un balcon agréable. Avec une belle luminosité grâce à son exposition, cet espace se compose d'une entrée, une salle de bain , un WC séparé, une chambre, une cuisine fermé et un séjour.
L'appartement nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le transformer selon vos envies et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif.
L'appartement est actuellement occupé par locataire qui a reçu un congé pour vente, il quittera le logement au plus tard le 10 juillet 2025.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA8206-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2XA0
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

50,09 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
2ème étage Orientation : Est
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au fuelCuisine équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 265 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Siren : 895030294
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