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Description

Idéal investisseurs
A mi-chemin entre le campus de la Doua et le métro République, venez découvrir ce grand T2 au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et situé dans une rue calme. Il est actuellement loué 632€/mois hors charges (fin de bail avril 2026). Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble et d'une cave au sous-sol.
Proximité du métro A à 8 minutes à pied et du campus de la Doua (Univ Lyon 1), futur tram T6 à 300 mètres.
Référence agence : 2006

Publiée le 12/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : E9WA-JP7-DD1 - Réf Superimmo : ANVXV52YT
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 143 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 758,29 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 241,71 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/195/bareme.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Parking couvert1 cave
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 6,7%

168 000 €
12 mars 2024
180 000 €
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