Vente appartement 170 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Secteur Gare de Villeurbanne - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement 2 pièces de 50m2, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, situé à proximité immédiate de toutes les commodités:commerces de quartier, transports (Tram T3 à 100m), crèches et établissements scolaires.
Exposé Est et très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec lit escamotable faisant également office de bibliothèque, d'une cuisine séparée aménagée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une grande chambre avec placards muraux et accès à un balcon, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont incluses, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1489€ soit 124€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 569637 )

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CAROLE DESPORTE - OPTIMHOME

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