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Vente appartement 170 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Carole DESPORTE - OPTIMHOME

Carole DESPORTE - OPTIMHOME

56 avis
06 74 12 81 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Secteur Gare de Villeurbanne - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement 2 pièces de 50m2, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, situé à proximité immédiate de toutes les commodités:commerces de quartier, transports (Tram T3 à 100m), crèches et établissements scolaires.
Exposé Est et très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec lit escamotable faisant également office de bibliothèque, d'une cuisine séparée aménagée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une grande chambre avec placards muraux et accès à un balcon, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont incluses, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1489€ soit 124€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 569637 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036925541 - Réf Superimmo : ANVXWQERX
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488,96 € / anTaxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 28 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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