Vente appartement 230 000 €

50,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

L'Etude Immobilière et Foncière vous présente ce charmant duplex de type T2 de 50m2 situé au deuxième et dernier étage, d'une charmante copropriété des année 30, entièrement rénové et à la décoration soigné. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne actuel, ce bien saura vous séduire et est un véritable coup de coeur. A deux pas du Cours Emile-Zola, offrant un accès direct au métro A et à tous les commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et le cachet de cet appartement atypique. L'espace de vie spacieux vous mène vers une mezzanine offrant une chambre chaleureuse et un coin bureau ou dressing, parfait pour travailler ou aménager un espace de rangement supplémentaire. DPE: D. Charges annuelles/ 1176 euros par an. 23 Lots de copropriété dont 14 lots d'habitations. Ce bien vous offre 50m2 dont 34m2 de surface carrez. Une cave complète ce bien. A voir sans tarder ! Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE

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