Vente appartement 125 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Agréable appartement avec cachet, au 3ème et dernier étage, très au calme et en partie mansardé, il mesure 50 m2 en surface utile: 28 m2 en surfrace carrez + 22 m2 de surfaces inférieures à 1,80m.
La pièce de vie est spacieuse et permet d'aménager des rangements dans les parties inférieures à 1,80 m , le hall dessert un toilette indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude, et une chambre très claire avec sa salle de bains.
Les charges de copropriété sont faibles, petit immeuble de 22 lots, et TF de 633 € en 2024
Les radiateurs életriques ont été remplacés en 2024, remplacement des toilettes, et du cumulis en 2020, velux installés en 2017.
Un très joli bien pour un premier achat, aisi que pour du locatif à deux pas du tramway Balzac Montchat.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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