Vente appartement 240 000 €

51,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Appartement de type 2 de 51,63 m² avec garage et annexes, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue du quartier de Novel, proche des commerces et à 5 min du lac en vélo. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de le transformer en petit T3. Un grand garage de 21 m², une cave de 7 m² et un vaste grenier de 12 m² au sol complètent ce bien rare. Faibles charges de 1 370 euros/an, incluant le chauffage. Un changement des huisseries est à prévoir afin d'obtenir un Diagnostic de Performance Energétique en D DPE : E (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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