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Vente appartement 189 900 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blanquefort (33290)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blanquefort (33290)
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- 3 724 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 lumineux de 51 m²
BLANQUEFORT
Prix de vente : 189 900 €
Proche centre et de toutes les commodités
Résidence MURATEL, à côté de la mairie de Blanquefort
Les + de la localisation géographique :
-Proche du centre-ville,
-Proche du supermarché et commerces de proximité,
-Proche du Tram C.
Les + de cette résidence :
-Un accès sécurisé,
-Une résidence calme,
-Un agréable parc arboré bien entretenu,
-Une piscine et un court de tennis
Les + de cet appartement :
-Des pièces extrêmement lumineuses,
-Une vue panoramique sur Bordeaux.
Descriptif :
L’appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fermée avec cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et des WC séparés.
La surface totale est de 51 m² environ, la surface carrez est de 47.65 m².
Il s’agit d’un appartement traversant fonctionnel, sans vis-à-vis.
La pièce de vie et la chambre sont orientées Sud / Sud-Ouest.
Les huisseries sont en double vitrage.
L’appartement est situé au 7 ème et avant-dernier étage, accessible par ascenseur, il dispose d’un balcon orienté Sud.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
L’immeuble dispose d’un local à vélo fermé à clés.
DPE D (166), GES D (35), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Diagnostics complets à disposition.
Distances :
-Proche du Tram C (arrêt « Frankton » à 750 m – 10 minutes à pied),
-Proche du supermarché et commerces de proximité (Auchan à 300 m – 3 minutes),
-Pharmacie à 250 m,
-Cinéma à 550 m – 8 minutes à pied,
-Centre-ville à 650 m – 9 minutes à pied,
-Accès rocade à 2.7 km – 5 minutes en voiture,
-La zone commerciale de Bordeaux lac est accessible en moins de 15 minutes (9.5 km).
Copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours
Les charges annuelles sont de 1190 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau.
Prix de vente : 189 900 €
Prix du bien hors honoraires : 184 000 €
Honoraires TTC : 3.20 % soit 5 900 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 097 - Réf Superimmo : ANVXWQKYJ
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.albert-charles.com/doc_albert_charles/Honoraires_Albert-Charles.pdf
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
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