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Albert Charles Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Albert Charles Immobilier 20/09/2024
12
Appartement, 51 m²

189 900 € 3 724 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Blanquefort (33290)

T2 lumineux de 51 m² BLANQUEFORT Prix de vente : 189 900 € Proche centre et de toutes les commodités Résidence MURATEL, à côté de la mairie de Blanquefort Les + de la localisation géographique : - Proche du centre-ville, - Proche du supermarché et commerces de proximité, - Proche du Tram C. Les + de cette résidence : - Un accès sécurisé, - Une résidence calme, - Un agréable parc arboré bien entretenu, - Une piscine et un court de tennis Les + de cet appartement : - Des pièces extrêmement lumineuses, - Une vue panoramique sur Bordeaux. Descriptif : L’appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fermée avec cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et des WC séparés. La surface totale est de 51 m² environ, la surface carrez est de 47.65 m². Il s’agit d’un appartement traversant fonctionnel, sans vis-à-vis. La pièce de vie et la chambre sont orientées Sud / Sud-Ouest. Les huisseries sont en double vitrage. L’appartement est situé au 7 ème et avant-dernier étage, accessible par ascenseur, il dispose d’un balcon orienté Sud. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L’immeuble dispose d’un local à vélo fermé à clés. DPE D (166), GES D (35), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Diagnostics complets à disposition. Distances : - Proche du Tram C (arrêt « Frankton » à 750 m – 10 minutes à pied), - Proche du supermarché et commerces de proximité (Auchan à 300 m – 3 minutes), - Pharmacie à 250 m, - Cinéma à 550 m – 8 minutes à pied, - Centre-ville à 650 m – 9 minutes à pied, - Accès rocade à 2.7 km – 5 minutes en voiture, - La zone commerciale de Bordeaux lac est accessible en moins de 15 minutes (9.5 km). Copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours Les charges annuelles sont de 1190 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau. Prix de vente : 189 900 € Prix du bien hors honoraires : 184 000 € Honoraires TTC : 3.20 % soit 5 900 € Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ERA PASSION'IMMO (S)
(124 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
(124 avis)
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

BLANQUEFORT - CAYCHAC 33290 - BORDEAUX METROPOLE Dans une résidence récente et proche des commerces, venez découvrir ce joli T3 de 66 m², situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur et place de parking privative en sous-sol. L'entrée spacieuse dessert deux chambres avec placards exposé Est, une salle de bains de 5m² et un WC séparé. La pièce de vie, exposée Ouest, d'une superficie de 30 m², se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un coin repas et d'un espace salon donnant sur la grande terrasse. Cette jolie terrasse de 18 m² , couverte, véritable extension de la pièce de vie, permet de profiter de l'extérieur en toute saison, sans vis-à-vis. L'appartement est calme et bien situé, avec les commerces de Caychac accessibles à pied, les écoles, les transports (bus 38). La gare du tram C BLANQUEFORT CENTRE est à 5 minutes en voiture / 8 minutes en bus. La zone commerciale LECLERC du Pian-Médoc est à 5 minutes en voiture. Ce que nous aimons : les volumes, l'appartement clé en main, la terrasse ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Anne-Lise Gondolo - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Anne-Lise Gondolo - iad 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
11
Appartement, 66 m²

225 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Venez découvrir ce joli T3 bis de 67m2, en rez-de-chaussée où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dans une résidence calme, arborée et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une salle de bain avec wc, un coin parental comprenant une chambre lumineuse et un espace dressing/buanderie, une belle pièce de vie avec une récente cuisine, salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à une charmante terrasse. Un autre espace nuit avec une chambre, et un pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Ce bien comprend également un grand garage et une place de parking (ainsi que de nombreuses places de parking sécurisées pour recevoir famille et/ou amis La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Planète Immo
(22 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Planète Immo 09/11/2024
(22 avis)
6
Appartement, 51 m²

155 000 € 3 039 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

sur la charmante commune de Blanquefort, notre agence vous propose au sein d'une résidence calme et sécurisée, un appartement T3 avec balcon et parking en sous-sol. composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC et balcon. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine de la résidence Appartement vendu vide, necessite des travaux de rafraichissement (sol chambres, peintures, cuisine)

Flavie FONTENEAU - iad
(86 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Flavie FONTENEAU - iad 17/11/2024
(86 avis)
10
Appartement, 98 m²

420 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces

Blanquefort (33290)

iad France - Flavie Fonteneau (06 74 19 66 03) vous propose : Dans cette superbe résidence de Standing récente de 2021, cet appartement de 98m² saura vous séduire par son élégance et son confort. L'appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur a été pensé avec soin pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de 3 chambres avec placard, d'un toilette indépendant et d'un cellier. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement offre une vue dégagée avec ses 2 terrasses et son balcon. 2 places de stationnement couvertes et 1 cave complètent le bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon alliant modernité, confort et sécurité. Ne tardez pas, une visite s'impose! ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandra NOLIBOS - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 97 m²

425 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Blanquefort (33290)

Situé à Blanquefort (33290), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commodités locales. Idéalement niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie agréable. Les résidents pourront profiter de la proximité de parcs, écoles, commerces, et transports en commun tram C, facilitant ainsi leur quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, d'une terrasse spacieuse de 18m² idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse de 12,5m² offrant davantage d'espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 97m² offre un agencement pratique et moderne. Dès l'entrée, un placard accueille vestes et chaussures. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Trois chambres bien aménagées offrent un confort optimal, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Avec un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement de type T4 construit en 2021 représente un cadre de vie contemporain et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

Agence Sellat Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Sellat Immobilier 17/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Appartement, 50,4 m²

Prix en baisse 174 900 € 3 470 €/m²
Appartement • 50,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

Appartement T3 de 50m² à Blanquefort 33290 A deux de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée de 1999. Appartement T3 de 50 m² à rafraîchir se composant d'une entrée avec penderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres avec penderie, une salle de bains et un wc. Un balcon. Une place de parking privative.

ERA PASSION'IMMO (S)
(124 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
(124 avis)
6
Appartement, 98 m²

292 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Blanquefort (33290)

Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové dans une résidence sécurisée du centre de la commune de Blanquefort et proche des commodités. D'une surface de 100M2, avec ces 4 chambres et son salon-séjour orienté plein sud, l'espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous serez séduit et profiterez en famille d'un ensemble confortable avec une cuisine entièrement aménagée équipée , d'une climatisation, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave en rez-de-chaussée de 6M2 qui apporte un espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien , contactez-nous au 0556473482 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Immobilier Talencais
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Immobilier Talencais 05/11/2024
8
Appartement, 95 m²

240 350 € 2 530 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Blanquefort (33290)

Au 4eme avec ascenseur T5 orienté Sud-Ouest -94,54m2+ balcon 29m2 sur espaces verts et parking dans résidence sécurisée proche centre ville, bus, commerces- comprenant : Entrée avec placard- séjour- salon 27m2 - cuisine indépendante aménagée 12,69m2- cellier buanderie 3,61m2- 3 chambres (11,72-10,90-9,28m2) toutes les chambres ainsi que le séjour et la cuisine donnent sur un balcon de 29,50m2- salle d'eau 3,68m2- wc- dégagement avec grand placard- cave 3,97m2- chauffage et eaux collectifs-double vitrage-volets électriques-charges 235EUR/moisHonoraires charge Acquéreur 4,5% soit net vendeur 230 000EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAURENCE GIRAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LAURENCE GIRAUD - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Appartement, 54 m²

208 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

Bel appartement T 3 au sein dune résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur. Le bien se compose de deux chambres avec placards , un salon très clair expose sud-ouest donnant sur une terrasse de 5 m2, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d eau avec douche et sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficier également d'une cave d'une superficie de 2,5 m² pour y stocker des bricoles ou un vélo Venez le découvrir ce joli nid douillet au plus vite, vous n'aurez qu'a poser vos valises . Virginie BRUNETEAU et Laurence GIRAUD : vos conseillères à votre disposition 7jours/7 Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Avis de valeur gratuit de votre bien. Cette annonce référence 202767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent IZARD - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent IZARD - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 78 m²

239 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

A deux pas du centre ville de Blanquefort, de ses commodités, écoles et transports, et au sein d'un parc verdoyant, venez découvrir ce T4 avec deux chambres au sein d'une copropriété sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T4 d'une surface au sol d'environ 86m2 et 78m2 en Carrez vous offrira une luminosité inégalée grâce à sa double exposition. Composé d'un salon séjour de 29m2, de deux chambres, d'une cuisine séparée et son cellier, d'une salle d'eau et de wc séparés, son balcon de 7m2 filant côté salon et exposé Est vous permettra de profiter du parc de la résidence sans aucun vis à vis. Enfin, de nombreux travaux ont été effectué pour un meilleur confort. N'hésitez donc pas à me contacter pour le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant

Pauline VOISIN - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Pauline VOISIN - iad 28/10/2024
(55 avis)
10
Appartement, 77 m²

199 900 € 2 596 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Blanquefort (33290)

iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : BLANQUEFORT - Appartement T4 Traversant avec Vue Dégagée ! Découvrez ce bel appartement T4 de 77m², situé au troisième étage d’une résidence calme, sans ascenseur. Traversant et baigné de lumière, cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 10m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une grande cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres lumineuses (11,3 m² - 11,3 m² - 10 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous apprécierez également un généreux espace de rangement situé dans le couloir côté nuit, pratique pour l’organisation et le confort de votre quotidien. Les atouts de cet appartement : - Belle luminosité - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Emplacement idéal, proche des commodités et des transports (rocade, tram, lignes de bus) - Proximité immédiate du Parc Majolan pour vos moments de détente - Résidence équipée de places de stationnement extérieures - Local à vélos disponible A noter: Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des voiries et des parties communes. Cet appartement fonctionnel et bien situé est une belle opportunité à saisir ! A visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Louisa LEBRUN - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Louisa LEBRUN - iad 13/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
(28 avis)
9
Appartement, 50 m²

189 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Appartement T3 avec balcon. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard et un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit propose deux belles chambres avec placards dont une avec son balcon, une salle de bain et un wc séparé. Depuis le séjour, vous accèderez à un beau balcon exposé SUD. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une piscine. Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement. L'appartement est à proximité directe de toutes les commodités à pied (transport, supermarché, école, collège, crèche, commerces, supermarché... ) . A découvrir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA PASSION'IMMO (S)
(124 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 07/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
(124 avis)
11
Appartement, 64 m²

191 900 € 2 998 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

BLANQUEFORT-33290-BORDEAUX METROPOLE Bel appartement traversant de 64 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce bien, en bon état, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée/équipée et un balcon de 7 m². Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement de choix. Profitez du parking, de l'exposition Est et Ouest, ainsi que des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et praticité ! Copropriété de 326 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros. Guillaume LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842113078 - BORDEAUX.

Alexandra HERBAS - SAFTI
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blanquefort (33290)

Situé à 5 minutes du centre de Parempuyre, sur la commune de Blanquefort dans le quartier recherché de Caychac. A deux pas des commerces, écoles et transports (bus à proximité et à seulement 5 minutes en voiture du Tram C), cet appartement de 3 pièces, construit en 2015, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Points forts de l'appartement : - Un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée (meubles de qualité SCHMIDT) et un coin repas. Cette pièce principale, orientée ouest, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² abritée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - Deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement. Salle de bain moderne et WC indépendant. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine de seulement 2 étages, offrant un cadre convivial et tranquille. Les petits plus : Place de parking privative en sous-sol, un avantage rare dans ce quartier. Accès à un local à vélos et un local motos, pratiques pour les passionnés de mobilité douce. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir – il est prêt à vous accueillir immédiatement. Cet appartement est un vrai coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La résidence, récente et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

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