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Vente appartement 181 900 €
51,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
51,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 523 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 1765 - Réf Superimmo : ANVXWH0T3
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| Prix de vente : 181 900 € | Prix au m² : 3 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9063.pdf
| 51,63 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 40 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 157 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  88 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2021.
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