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KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par KW ARVERN 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(298 avis)

215 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de charme refait à neuf en rez-de-jardin Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement indépendant, situé en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand. Offrant une superficie généreuse de 90 m², ce bien rare conjugue élégance et modernité. L’appartement, situé en rez-de-jardin, vous propose un espace de vie confortable, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins modernes tout en préservant le cachet de l’ancien. Caractéristiques principales : - Superficie : 92 m² - Chambres : 2 - Cuisine aménagée équipée - Extérieur : Terrasse privative Points forts : - Rénovation récente : Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur chic et contemporain. - Terrasse : Une belle terrasse en rez-de-jardin vous offre un espace privé supplémentaire. - Emplacement idéal : Situé dans le centre historique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et attractions culturelles, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Ce bien rare est la fusion parfaite entre le charme du passé et le confort du présent. Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à contacter Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

158 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, Clovis Hugues, dans une petite résidence de 1999, au calme, entourée d'espaces verts, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 en duplex au premier et dernier étage à l'avant et rez-de- jardin à l'arrière, Il se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, un wc sous escaliers, une cuisine aménagée et équipée, un séjour qui donne l'accès direct au jardin privatif. A l'étage, la partie nuit est composée d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards/penderies. Vous apprécierez l'environnent calme et verdoyant, la vue dégagée, la proximité du Chemin de Floréal et des écoles. Ce duplex est complété par un cellier, un parking extérieur et un garage fermé. Appartement actuellement loué (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1498 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

231 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A 5 minutes de la Place de Jaude, rue Colbert, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62 m2, en rez-de-jardin d'une résidence récente (2014), avec une entrée/ penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse et son jardinet, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un wc. Un garage vient également compléter ce bien. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz. DPE C Environnement calme. Produit rare, à découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par EID IMMOBILIER 18/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

220 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A proximité des commodités, dans un secteur recherché ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée : T4 en duplex de 83 m2 (Loi Carrez) avec jardin privatif . Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée avec placard, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et jardin et WC avec lave mains indépendant; -1er Etage: Palier avec placard, deux chambres avec rangements, salle de bains/ WC, une chambre avec salle de d'eau. Cave. Parking extérieur privatif. Pompe à chaleur (2024). Vous hésitez entre maison et appartement ? Alors, je suis le bien que vous recherchez ! Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PRO IMMO Transactions 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

181 900 € 3 523 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

89 675 € 2 920 €/m²
Appartement • 30,71 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

507GZ - CLERMONT-FERRAND Résidence 'Les Patios d'Or, Studio de 30 m2. À vendre, charmant studio de 30 m2 en rez-de-jardin, situé au coeur d'une résidence sénior dans un quartier très calme, en plein centre-ville. Ce bien rare allie confort et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le studio offre une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, et la salle de bains spacieuse est adaptée aux besoins des séniors. La résidence sécurisée propose des services de qualité, spécialement conçus pour le bien-être de ses résidents : accueil, assistance, espaces communs conviviaux, et activités variées. Ce studio est vendu avec une locataire en place âgée de 65 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 855 EUR. Les charges mensuelles sont 80EUR. Le nombre de lots est de 268 dont 157 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 89 675 EUR dont 4 675 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

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