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Vente appartement 207 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)
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- 4 059 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Appartement 2 pièces dans une résidence de standing – (Fleurieux-sur-l'Arbresle 69210)
À quelques minutes de Lyon, au cOEur de Fleurieux-sur-l’Arbresle, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne, construite en 2020 et offrant des prestations de qualité.
L’appartement s’ouvre sur un séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle et pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et accueillant. Cet espace inclut une cuisine aménageable et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Vous trouverez une chambre intime et lumineuse, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé, assurant à la fois confort et fonctionnalité.
Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé, tandis qu'une cave privative de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses occupants.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible à air pulsé.
La fibre optique est également installée, permettant un accès internet haut débit. De plus, l’ascenseur de la résidence facilite l’accès aux étages, répondant ainsi aux besoins des personnes à mobilité réduite.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 68.22 € par mois (soit 818.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon EI (ID 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1541117 - Réf Superimmo : ANVXX6KSD
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| Prix de vente : 207 000 € | Prix au m² : 4 059 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 818,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 29 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 48 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  48 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2021.
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