Vente appartement 81 900 €

51,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE - 9 rue André Abry (secteur RONDEAU) Dans copropriété de 16 lots principaux, T3 de 51,6 m² vendu meublé sans locataire situé au rez-de-chaussée (isolation des caves et façades récente). Il comprend une entrée de 7m2, un séjour de 14m2, une cuisine de 8m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un micro ondes, d'un lave linge, d'un réfrigérateur congélateur, deux chambres de 10m2 dont une avec placard, une salle de douche avec meuble vasque, un wc séparé. Appartement refait à neuf en 2019. PAS DE BALCON. Une cave est incluse en sous-sol. Le Chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Double vitrage PVC. A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en tramway E avec correspondance pour accès campus), rocade et autoroute. Charges courantes 691,95 euros au titre de l'exercice 2022 (copropriété) dont 298 euros locatifs. Taxe Foncière 1258 euros Pas de procédure en cours. DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - (Fourchette de consommation de 603 à 815 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Prix : 81 900 euros - Honoraires charge vendeur Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 691.95 euros.

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Prix de vente : 81 900 €	Prix au m² : 1 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 691,95 € / an	Taxe foncière : 1 258 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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