Vente appartement 139 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Céline Beaudier (06 89 95 31 71) vous propose : A VENDRE Loué ! Rue de Beauvert à Grenoble.
Splendide appartement T3 en duplex rénové et isolé en partie par intérieur de 51m², situé en plein cOEur de Grenoble. Ce bien d'exception, au 5ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie unique. Composé de deux niveaux, ce duplex rénové avec goût comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et son balcon.
A l'étage, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et une buanderie.
Son exposition vous garantit une luminosité optimale. Idéalement placé, proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire.
Une cave vient compléter ce bien, parking emplacement libre au pied de la copropriété.
Fenêtre PVC double vitrage, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude électrique.
Une opportunité à ne pas manquer à Grenoble.
Bail colocation en cours jusqu'en Septembre 2025, loué 750.00 euros/mois.
Taxe foncière 1800 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.33 € par mois (soit 1624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Beaudier EI (ID 47000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 884310251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CÉLINE BEAUDIER - IAD

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