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Vente appartement 349 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 6 843 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34280 LA GRANDE MOTTE - COUCHANT - RARE - T3 TYPE LOFT - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE, PARKING, ASCENSEUR - DEUX PAS DE LA PLAGE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter ce très bel appartement T3 de 53 m² environ entièrement rénové et idéalement situé dans le quartier prisé du Couchant à La Grande Motte.
À seulement 250m de la plage et à proximité immédiate des supermarchés, restaurants et autres commerces de proximité, cet appartement est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et dont le ravalement et les coursives viennent d’être fraîchement refaits, vous profiterez d'une double terrasse de plus de 16m² orientée Sud pour des moments ensoleillés pouvant être fermée selon vos souhaits.
L’intérieur, dans l’esprit loft avec ses espaces et verrières a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et offre une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la seconde terrasse, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, une belle chambre avec son dressing, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau modulable selon vos besoins.
Une place de parking privative est incluse. Possibilité d’une seconde place en sus.
Appartement équipé de climatisation et volets roulants électriques.
Grâce à sa situation idéale et ses prestations rares, ce bien représente une réelle opportunité tant en résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 169187 - Réf Superimmo : ANVXX321P
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 6 843 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 51 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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