Vente appartement 240 000 €

51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Sandrine Delos (06 11 80 38 83) vous propose : Charmant Duplex à 100 mètres de la Plage de Rochelongue - Résidence Sécurisée
Découvrez ce superbe duplex idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres de la magnifique plage de Rochelongue. Parfait pour des vacances en famille ou entre amis, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour un séjour mémorable.
Description de l'Appartement :
->Étage Supérieur :
Deux belles chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour se reposer après une journée à la plage.
Chambre cabine : Idéale pour les enfants ou les invités.
Salle d'eau moderne : Douche, meuble vasque et WC, conçue avec des matériaux de qualité.
->Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie accueillante : Grande et lumineuse, avec une cuisine neuve ouverte sur le séjour, parfaitement équipée pour préparer vos repas.
Terrasse magnifique : Profitez de moments de détente sur une terrasse joliment aménagée, équipée d'un store motorisé pour votre confort.
L'appartement est vendu meublé ( la décoration ne reste pas )
->Confort et Équipements :
Climatisation : Pour des journées et des nuits agréables, même en plein été.
Menuiseries PVC avec moustiquaires : Pour une ventilation optimale sans les inconvénients des insectes.
Volets battants en aluminium : Pour un entretien minimal et une sécurité renforcée.
Résidence et Loisirs :
Piscine sous les palmiers : Une oasis de fraîcheur au sein de la résidence, parfaite pour se relaxer et profiter du soleil.
Sécurité et Tranquillité : Résidence sécurisée offrant un cadre paisible et serein.
Profitez de la proximité immédiate de la plage de Rochelongue, connue pour son sable fin et ses eaux cristallines. Les commerces, restaurants et diverses activités de loisirs sont également à portée de main, pour des vacances sans souci.
Ne manquez pas cette opportunité unique de séjourner dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delos EI (ID 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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SANDRINE DELOS - IAD

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