Vente appartement 294 400 €

51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 3 pièces de 55 m² sur 2 niveaux Situé dans une jolie résidence sécurisée et prisée du Grau-du-Roi, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 35,18 m2 de surface carrez pour 55,68 m² de surface au sol total répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'un WC, ainsi que d'un ancien garage aménagé en une pièce comprenant une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour accueillir les enfants. Vous y trouverez également une belle terrasse. A l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible, garantissant confort et sécurité. La copropriété bénéficie d'une piscine et de terrains de pétanque, parfaits pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathéo Lecomte au 07.83.44.36.80.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS LE GRAU-DU-ROI

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