Vente appartement 59 500 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72100)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Suite à rétractation financière des clients je remets en vente ce T2 lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il se situe au 1er étage dans un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur au pied du tramway et des commerces du quartier des Sablons. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec un grand placard, d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'une chambre avec sa salle de bain.
L'absence de travaux à prévoir est un atout majeur pour cet appartement, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire au Mans, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.45 € par mois (soit 2117.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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THIERRY MARTINEAU - IAD

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