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Vente appartement 155 000 €
51,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marly (57155)

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  • 2 998 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

MARLY - Sur le futur tracé du METTIS - proche des commerces - T2 neuf, créé dans une extension faite sur un petit immeuble ancien.
Au rez-de-chaussée en second rang, au calme absolu, dans une petite copropriété de 6 appartements ; très joli T2 composé d'une entrée, un WC séparé, un dégagement qui vous mènera vers un séjour/cuisine (30m²) donnant directement accès à une terrasse de 5m² et un jardin de 23m².
La partie nuit est composée d'une belle chambre ainsi qu'une salle de douches. Cet appartement comprend également une place de parking (attenante au jardin) dans la cour de l'immeuble.
Tout est neuf : installation électrique, menuiseries extérieures, radiateurs (Chauffage individuel), sols, salle de douche etc... vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idem pour la copropriété : la façade est isolée par l'extérieur, la toiture (charpente + couverture) neuve.
Possibilité d'acquérir également une place de parking supplémentaire.
Rares sont les appartements d'un tel rapport qualité/prix à MARLY, ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 906-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWSF0K
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

51,7 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 607 € / an
Maximum : 821 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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