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Vente appartement 155 000 €
51,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marly (57155)

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  • 2 998 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
MARLY - Sur le futur tracé du METTIS - proche des commerces - T2 neuf, créé dans une extension faite sur un petit immeuble ancien.
Au premier étage, en second rang, au calme absolu, dans une petite copropriété de 6 appartements ; très joli T2 composé d'une entrée, un WC séparé, un dégagement qui vous mènera vers un séjour/cuisine (30m²) donnant directement accès à une terrasse de 5m².
La partie nuit est composée d'une belle chambre ainsi qu'une salle de douches. Cet appartement comprend également une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Tout est neuf : installation électrique, menuiseries extérieures, radiateurs (Chauffage individuel), sols, salle de douche etc... vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idem pour la copropriété : la façade est isolée par l'extérieur, la toiture (charpente + couverture) neuve.
Possibilité d'acquérir également une place de parking supplémentaire.
Rares sont les appartements d'un tel rapport qualité/prix à MARLY, ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 907-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWSF0L
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

51,7 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 704 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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