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Vente appartement 173 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 392 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Michel Verrecchia - iad

Michel Verrecchia - iad

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Description

iad France - Michel Verrecchia (06 65 79 46 37) vous propose : Au coeur du centre ville, Proche des commodités, gare RER à moins de 3 minutes de marche. Aménagement du tramway en cours reliant la ligne 11 du métro parisien.
Dans une résidence des années 70 bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 51 m2 environ. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec vues dégagées, vous apprécierez les volumes des pièces et le fort potentiel de ce deux pièces. Un grand séjour de 18 m2 , baigné de lumière grâce à son exposition. Grandes fenêtres en double-vitrage de 2018. Le bien se compose d'une chambre de plus de 10 m2 , avec rangements sur-mesure pour optimisation complète de l'espace. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle, avec Wc séparé. Une entrée (ouverture possible) et un couloir avec rangements intégrés desservent les pièces de l'appartement. Pour plus de confort : DPE D grâce au ravalement récent de l'immeuble avec isolation thermique extérieure, chauffage collectif par le sol, volets déroulants électriques, la réfection de la cage d'escalier à été voté et sera donc à la charge du propriétaire. Bien vendu avec une cave et une place de parking numérotée en extérieur (résidence fermée)
Un espaces de rangement communs et un local vélos sont à dispositions dans la copropriétés.
Idéal premier achat, investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Verrecchia EI (ID 77409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 877681635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578103 - Réf Superimmo : ANVXWFYXY
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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