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Vente appartement 234 700 €
51,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 4 600 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Martine GOUPY - REGM

Martine GOUPY - REGM

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Description

ORLEANS (45) « Eloi » - Situation centrale pour ce beau T2 de 51 m2 à 5 mn à pied de la place du Martroi. Des atouts majeurs indiscutables qui ne peuvent qu'interpeller : Son positionnement en second rang qui lui confère une tranquillité supplémentaire, un balcon en L de 18 m2 orienté ouest, toutes les pièces principales, séjour, chambre, cuisine aménagée et équipée en sortie directe sur l'extérieur, une disposition séduisante. Le bien est également doté d'un cellier, salle de bains, WC séparé. En sous-sol vous bénéficiez d'un box fermé de 18 m2 rare dans la copropriété, local vélos apprécié plus que jamais Notez ! important, vendu meublé, il est aujourd'hui exploité en Airbnb très bien noté. Rentabilité immédiate. Martine GOUPY REGM Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 330_5498-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXQY
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Caractérisques
Prix de vente : 234 700 €Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

51,02 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 338258122
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