Vente appartement 750 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Situé dans le 4e arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 51 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du Marais historique. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur une cour arborée, cet endroit paisible est à proximité de la Place Sainte Catherine, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Les commodités telles que la sécurité, la présence d'un gardien, un interphone, un digicode et la fibre optique assurent un confort au quotidien.
Ce ravissant deux pièces en duplex, situé au premier étage, se compose au niveau inférieur d'un espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Un escalier mène à l'étage supérieur comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet appartement cosy et fonctionnel offre un espace de vie confortable. Idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un bien authentique au cœur de la capitale, ce duplex allie charme historique, modernité et tranquillité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062 - SAFTI – LUCAS Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL LUCAS - SAFTI

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