Vente appartement 132 657 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Caractéristiques de l'appartement en viager occupé à Rennes :
L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. L'extérieur comprend un balcon exposé sud-ouest offrant une superbe vue dégagée.
Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.
Atouts :
Le quartier est calme et agréable, avec une proximité immédiate des commerces et des espaces verts. L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, le métro Anatole France étant à seulement 100 mètres. L'orientation sud-ouest assure une belle luminosité et une vue dégagée.
Conditions du viager :
Viager occupé par une femme de 90 ans.
Bouquet FAI : 132 657 €
Rente mensuelle : 800 €
Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement sûr et rentable dans un secteur prisé de Rennes. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 565644 )

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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ALEXANDRA HILLIET - OPTIMHOME

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