Vente appartement 231 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

35000 RENNES - Appartement T2 de 50,7 m² – Quartier Bourg-l'Évêque, Rennes
En exclusivité !
Idéalement situé, dans une résidence calme, cet appartement T2 de 50,7 m², est une belle opportunité à saisir.
Description du bien :
Pièces : Une entrée avec dégagement et placard, une cuisine séparée, un séjour-salon spacieux et très lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC.
Annexes : Une cave et une place de parking en sous sol.
Chauffage : Collectif. 1er étage avec ascenseur. DPE classe C !
Exposition : plein sud !
Charges de copropriété : 2495 € par an.
Location : Appartement non meublé, loué (fin de bail avril 2027), avec un loyer mensuel de 620 euros hors charges
Un quartier recherché :
Le quartier Bourg-l'Évêque offre un cadre de vie dynamique et pratique, à quelques pas du centre-ville de Rennes. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus), il est également proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Les espaces verts, comme les bords de l'Ille ou le parc Saint-Cyr, ajoutent une touche de sérénité.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 1287, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2495€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 576601 )

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CLAIRE DEBRAY - OPTIMHOME

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