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Vente appartement 242 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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- 4 745 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Swann Haddou - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois
Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé.
Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités.
Il se compose de :
•Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m²
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Une chambre avec accès au balcon.
•Une salle de bain et des WC séparés.
•De nombreux rangements et une cave privative.
Atouts supplémentaires :
•Menuiseries en aluminium.
•Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente
•Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants.
Informations pratiques :
•Excellente rentabilité : 1 200 € de loyer possible
•Taxe foncière 2023 : 732 €.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Contactez moi pour plus d’informations ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1659436 - Réf Superimmo : ANVXXGRJ5
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 4 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  213 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/01/2020.
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