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Vente appartement 299 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tourgéville (14800)

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  • 5 863 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE

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Description

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose ce très beau duplex de 62m2 dans une résidence de charme au milieu d'un parc privé de 7 hectares situé sur le Mont Canisy de Tourgéville à 5 mn de Deauville et du New Golf. Au premier niveau, une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec cheminée-insert, entièrement agencé et donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant.
Au 2ème niveau une chambre et une salle d'eau ouvertes en mezzanine et un plafond cathédrale. Stationnement extérieur dans la résidence sur un parking commun. Une grande cave privative de 9 m2 est facilement accessible au sous-sol.
Petit village du Pays d'Auge, Tourgéville trouve sa place dans le Calvados, au coeur de la Normandie., limitrophe de Deauville. Manoirs, golf, églises et autres plages de rêve sont ainsi au programme de cette commune au charme certain et à l'activité touristique importante. Sa proximité avec certaines des plus belles villes normandes lui confère un emplacement idéal au coeur du Pays d'Auge.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VA3485-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXX2XFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/428/bF9T5/ahi_bareme_2023_qr_code_2.pdf

51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
2 ParkingsCave
Année de construction : 1966Gardien
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Wc séparé - 1 wcCheminée
Copropriété de 286 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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