Vente appartement 79 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Un intérieur accueillant et lumineux :
- Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un espace lumineux.
- Pièce de vie avec balcon : profitez d’un séjour chaleureux et convivial, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine à aménager : un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires.
- Chambre confortable : une belle chambre où vous apprécierez vous ressourcer après une longue journée.
- Salle d'eau : fonctionnelle pour votre confort quotidien.
- WC séparé : pour une meilleure commodité au quotidien.
Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et digicode : sécurité renforcée pour votre tranquillité d’esprit.
- Ascenseur : accès facilité à votre étage.
- Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Parking inclus : garez votre véhicule en toute sécurité.
- Copropriété bien entretenue : profitez d’un environnement verdoyant et soigné.
Une localisation stratégique :
- Proximité immédiate : à seulement 5 minutes de l'hôpital et du centre-ville, ce bien est idéalement situé pour accéder à toutes les commodités.
- À seulement 7 minutes de la gare, facilitant les déplacements vers Paris.
- Transports en commun : les lignes de bus à 10 minutes à pied facilitent vos déplacements dans toute la ville.
- Vie de quartier : découvrez une variété de commerces, restaurants et espaces culturels à proximité, pour un quotidien dynamique et agréable.
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné.
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés).
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.08 € par mois (soit 2173 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 173 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MAXIME SE - IAD

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