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Vente appartement 84 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 1 647 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvain Guillaume - iad

Sylvain Guillaume - iad

2 avis
06 20 27 55 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Guillaume (06 20 27 55 46) vous propose : Charmant appartement de type 2 vendu loué situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. , il vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité naturelle.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte sur le séjour de 15.5m² crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon de 4m² pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable, proche de toutes les commodités. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'une accessibilité facilitée.
À proximité, vous trouverez diverses infrastructures telles que des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour vos moments de détente.
Ce bien ne nécessitant pas de travaux est idéal pour un investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie paisible et pratique à Troyes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement cosy et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 740 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume EI (ID 67788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1614295 - Réf Superimmo : ANVXWTSU1
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 16 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 740 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SYLVAIN GUILLAUME - IAD

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