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Vente appartement 199 395 €
51,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVA Immobilier

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Description

VANNES Est, quartier TOHANNIC, proche de l'Université Bretagne Sud et IFPS, appartement T3 de 51 m² au 2ème étage, sans ascenseur, résidence de 2006. Ce logement comprend une entrée,une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec accès sur balcon de 4.80 m², deux chambres dont une avec grand placard/penderie, une salle de bains, un wc. Un garage situé au sous-sol du bâtiment et parking en extérieur. Chauffage électrique. Charges annuelles de copropriété de 680 euros. Eposition 'EST'. Prévoir travaux de raffraîchissement.
Commerces de proximité, Université (UBS),écoles, pôle médical, arrêt de bus...14 minutes en bus, 5 minutes en voitures et 7 minutes à vélo et 20 minutes à pied pour rejoindre le Port de Vannes.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 312 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1011-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWYMI1
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Caractérisques
Prix de vente : 199 395 €Prix au m² : 3 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

51,59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 312 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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