Vente appartement 184 200 €

51,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Appartement T3 en bon état au calme dans une résidence bien entretenue, situé à 1km du centre ville et de la gare.
Vous bénéficierez d'une luminosité traversante Est-Ouest avec une vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'un salon côté Ouest avec une cuisine pouvant devenir indépendante ; 2 chambres dont l'une avec dressing ; une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Cet appartement dispose de plus d'une cave de 5m2.
Vous pourrez stationner sur les places réservées à la résidence.
Plusieurs lignes de bus à proximité, le port en 10 minutes.
Fibre, local vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 422 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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