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Description

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :
Bel appartement lumineux de Type 2 d'environ 52 m2 (loi carrez), situé sur la commune de Vichy au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Composition :
- entrée desservant le salon séjour, la salle d'eau entièrement rénovée, la cuisine, la chambre ainsi que les WC.
Prestations :
- Huisseries en double vitrage PVC - Système de chauffage au gaz collectif ainsi qu'un chauffe eau électrique individuel - Place de stationnement intérieure.
Environnement :
- Appartement situé en plein centre de Vichy, proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché). Transports en commun facilement accessibles.
Pourquoi acheter ce bien :
- Appartement avec du potentiel, possibilité d'ouverture sur la cuisine pour plus de convivialité et gain de luminosité.
- Idéal investisseur, premier achat, résidence principale ou pied à terre.
Bien soumis au régime de la copropriété, Charges courantes : environ 210EUR/mois, Nbre de lots copro : 57
Contact : ESPACE IMMO 37B avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet -
Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : THVA4553 - Réf Superimmo : ANVXXQTND
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,93% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,72 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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