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Vente appartement 154 500 €
52,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 2 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

Situé à Aix-les-Bains, entre ville et lac, découvrez cet appartement duplex de 23m² loi Carrez et 52m² au sol. Situé au dernier étage, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement fonctionnel, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Une pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou bien de chambre d'appoint complète ce bien. Idéalement situé, à 10 minutes à pied du lac et de la ville, cet appartement est une opportunité. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1226 - Réf Superimmo : ANVXX7GX6
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Caractérisques
Prix de vente : 154 500 €Prix au m² : 2 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,55% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

52,7 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
520 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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