Vente appartement 170 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anduze (30140)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : En exclusivité
Situé à Anduze, au cOEur des Cévennes, dans une résidence sécurisée avec piscine collective, parking attitré, appartement ensoleillé en R+1 de 52 m 2 environ avec 2 chambres et terrasse de 36 m2 environ proche de toute commodité.
Il se compose d'une pièce de vie salon, cuisine équipée avec accès terrasse offrant une vue sur la porte des Cévennes. Un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Côté technique : climatisation réversible , menuiserie pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.
Un local de rangement de 7 m 2 en rez-de-chaussée complète le bien.
Les charges de copropriétés incluent l'entretien de la piscine et des espaces verts, l'eau courante.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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THEO FERNANDEZ - IAD

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