Vente appartement 155 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anzin-Saint-Aubin (62223)

Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo cet appartement T2 idéal pour habiter ou investir, dans un secteur très recherché, au cœur de la résidence sécurisée «Les Terrasses du Golf».
Descriptif du bien
Entièrement repeint en 2023, cet appartement lumineux d’une surperficie de 52,3 m² est situé au 1er étage avec ascenseur et propose des prestations soignées :
- Entrée avec rangements intégrés : pour un espace optimisé et organisé.
- Pièce de vie de 22 m² : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de vie chaleureux avec accès direct au balcon.
- Chambre spacieuse de 13 m² : tranquillité garantie pas de murs mitoyens.
- Salle d'eau
- Buanderie-cellier
- WC séparés
Balcon de 6,5 m² exposé Ouest pour profiter pleinement du soleil en fin de journée.
Atouts supplémentaires
- 3 places de parking privées dont une sous carport, pour un stationnement sécurisé et pratique.
- Cellier privatif sur le palier : un espace de rangement supplémentaire facilement accessible.
- Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude, pour un budget maîtrisé. Classement énergétique C
Informations locatives
Appartement précédemment loué à 700€ charges comprises – excellent potentiel pour les investisseurs.
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Secteur privilégié et recherché : Anzin-Saint-Aubin, avec un accès rapide à ses commerces et au centre-ville d’Arras et ses commodités.
- Résidence récente et sécurisée, au calme offrant un cadre de vie privilégié !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur investissement ou votre prochain lieu de vie !
Pour découvrir cet appartement sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 54 logements, procédure en cours : aucune, 283 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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