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Vente appartement 133 500 €
52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
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- 2 567 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans la charmante ville de Chamalières, cet appartement T3 de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable.
L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de la douceur des rayons du soleil.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien rigoureux de l'immeuble.
Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Chamalières, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une proximité rassurante pour toute la famille.
Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA3115-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX3L3Y
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| Prix de vente : 133 500 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 52 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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