Vente appartement 114 224 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cugnaux (31270)

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, commodité et style de vie ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement T2, niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Cugnaux.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant un espace de vie lumineux, un WC séparé, une salle de bains aménagée et disposant de tous les équipements nécessaires et une chambre spacieuse et lumineuse avec placard.
L’accès à la cuisine indépendante (mais offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour) se fait par le séjour, cette cuisine non équipée permet d’accéder à un balcon, accessible également par le séjour.
Pour plus de commodité, une cave est incluse avec le bien et l'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaire.
Le 39 avenue Georges Pompidou à Cugnaux est un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous installer dans ce magnifique appartement T2 avec garage en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
DPE : B (92 KWh/m2.an) – GES : B (2 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 470 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Bien en copropriété de 108 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800 €/an.
Réf. 04118151. Lot n°60.
Prix net vendeur : 110 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 224 €
Prix de vente TTC : 114 224 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Prix de vente : 114 224 €

Prix au m² : 2 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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