Vente appartement 145 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Charmant T3 à Dijon
Niché au coeur de Dijon, au 29 RUE LAFAYETTE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités essentielles. Construit en 1960, cet appartement non meublé est un véritable trésor caché, prêt à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.
Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, avec un séjour de 13 m² offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces personnalisés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de confort moderne à cet appartement au charme d'antan.
Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale et une vue apaisante sur la cour. Le coin cuisine nu vous offre la liberté de concevoir une cuisine à votre image, selon vos goûts et vos besoins.
Avec deux places de stationnement intérieur, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking. La cave, quant à elle, vous offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour ranger vos affaires personnelles.
Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, deux arrêts de tramway, une maternelle, une école élémentaire, une école primaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à quatre crèches, un collège, deux parcs et jardins, ainsi qu'à neuf restaurants. En 10 minutes en voiture, vous serez à proximité de trois hôpitaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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