Vente appartement 212 000 €

52,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eschau (67114)

EN EXCLUSIVITE A ESCHAU rue des Erables dans cette superbe copropriété arborée et au calme de 2013, nous vous présentons ce magnifique F2 en REZ DE JARDIN avec garage.
Ce bien composé de 2 pièces sur 52,50 m2 comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 29,06 m2 donnant sur une baie vitrée, une terrasse couverte ORIENTÉE SUD de 17 m2 et un superbe jardin de 94 m2.
Vous disposerez également d'une grande chambre à coucher de 11,80 m2 avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain et une entrée avec placard.
Un garage situé en sous-sol sécurisé.
Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur - . Charges : 205€/ mois chauffage, eau, ... compris.
L'appartement est disponible au plus tard mi-juillet 2025, date de départ du locataire actuel.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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