Vente appartement 250 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Gémenos (13420)

En plein coeur du joli village de Gemenos, rare et charmant appartement rénové avec goût disposant d’un agréable balcon.
Mesurant 52m2, il se situe au 1er étage d’un bel immeuble marseillais, dans une petite copropriété (3 lots), au Syndic bénévole.
Il est composé de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une cuisine séparée totalement équipée et d’une spacieuse pièce de vie regroupant un coin repas et un coin salon. La deuxième chambre qui est actuellement une chambre d’enfant et donnant sur le salon est faite d’une cloison en plâtre. Elle peut tout à fait être ré-ouverte sur le séjour afin d’agrandir l’espace vie.
La qualité de la rénovation est certaine et l’appartement est en excellent état.
Aucun travaux a prévoir dans l’habitation et l’immeuble est en bon état général. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 600€ par an (assurance de l’immeuble et consommation d’eau). Chauffage électrique et individuel, bonne performance énergétique (DPE C).
Stationnement en parkings publics à quelques mètres.
Vidéo sur demande.
A visiter sans tarder !
Votre contact Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 4 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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