Vente appartement 120 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Grenoble (38100)

iad France - Violaine SERRE (06 89 28 00 21) vous propose : Appartement COUP DE CŒUR !
À proximité de l'avenue Jean Perrot, au calme, dans une petite allée piétonne, je vous invite à découvrir cet appartement T2 avec terrasse, situé en rez-de-chaussée surélevé, accompagné d’un GARAGE en sous-sol (inclus dans le prix).
Cet appartement offre de nombreux atouts :
> LUMINOSITÉ exceptionnelle grâce à son exposition plein SUD
> Excellent DPE et GES : B
> Une belle SURFACE de 35 m² pour la pièce de vie
> Une VASTE terrasse de 13 m²
> Une chambre avec un grand RANGEMENT aménagé
> WC séparés
> Charges de copropriété très COMPÉTITIVES (119 €/mois) incluant chauffage, eau chaude et eau froide
> Aucun gros travaux à prévoir
Dans la copropriété :
> Accès PMR
> Grand LOCAL VÉLO sécurisé
> Un patio intérieur VÉGÉTALISÉ
Commodités à proximité :
> Lignes de bus C4 et C5 (à 2 min)
> Tram A (à 8 min)
> Tous commerces à proximité
Ne ratez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Violaine
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine SERRE EI (ID 62159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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VIOLAINE SERRE - IAD

46 avis clients

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