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Vente appartement 109 000 €
52,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 080 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8
  • Cuisine de 7 m²
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Description

Idéal 1er achat ou investisseurs
En Exclusivité :
En la Copropriété Le Ferrié, bâtie en 1955, idéalement située, sécurisée par barrière électrique, au 7° étage/8, avec ascenseur en 1/2 niveau et cave privative en sous-sol, je vous présente cet appartement type 3 de 52,41m² Loi Carrez :
L'entrée dessert un séjour menant à une chambre, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau indépendante du wc, à une seconde chambre munie d'un placard. Le couloir menant à cette seconde chambre offre plusieurs rangements.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel gaz.
De par sa situation géographique en plein Secteur La Capuche, à 2 pas de Stalingrad, de l'arrêt Capuche, le bien se destine tant à une 1° acquisition qu'à un investisseur souhaitant proposer une colocation déjà pratiquée dans cette résidence : le Campus SMH étant accessible en voie directe par le Tram C.
Charges trimestrielles (Fond Alur compris) : 257 euros
Taxe foncière 2024 : 1452 euros
La copropriété compte 104 lots dont 52 à usage d'habitation.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85429394 - Réf Superimmo : ANVXX8HY1
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

52,41 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1955
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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