Vente appartement 161 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guénange (57310)

SOUS OFFRE
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 52m² sur la commune très prisée de BOUSSE à proximité de toutes les commodités ( zone commerciale ), des écoles, et des axes autoroutiers permettant des trajets rapides via le Luxembourg, Metz...
Ce bien situé en rez de jardin est composé d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, le tout donnant sur une terrasse, jardinet et garage motorisé, au calme et à l'arrière du bâtiment.
Autres points importants :
Aucun travaux à prévoir
Place de stationnement privative supplémentaire
Présence de la Fibre
Bien de 2013 et peu Énergivore ( C )
Maison Médicale et Piste cyclable et Moselle à proximité
Porte d'entrée sécurisée ( 5 points )
Taxe foncière 2024 est de 753 euros
Charges de copropriété annuelles d'environ 600 euros
Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur le secteur , pouvant aussi convenir à un Investisseur !!!
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 572228 )

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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