Vente appartement 135 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Quentin Talot (07 88 28 84 77) vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement T2 spacieux à Joué-lès-Tours
Investisseurs ou primoaccédants ce bien est fait pour vous.
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Joué-lès-Tours, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bel appartement de 51.83 m², construit en 1992, est idéal pour les personnes en quête de confort et de fonctionnalité. Il se situe dans une copropriété très bien entretenue et il dispose d'une cave privative et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entrée directe dans l'espace de vie pouvant encore être agrandie en ouvrant la cuisine. Le salon, spacieux et convivial, constitue un lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine, bien agencée, pouvant être ouverte, donnera encore plus de volume à l'ensemble.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos confortable, propice à la détente. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'un niveau dans l'immeuble optimal, au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux. De plus, l'ascenseur assure un accès facile à tous.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de radiateurs récents et connectés, ainsi que d'un visiophone et de la fibre optique pour une connexion internet haut débit.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement a un fort potentiel pour être l'endroit chaleureux et accueillant que vous recherchez.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement confortable, et bien situé à Joué-lès-Tours. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.07 € par mois (soit 1092.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Talot EI (ID 51948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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QUENTIN TALOT - IAD

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