Vente appartement 95 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Arbresle (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres
Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore quelques lots disponibles de 53 à 74 m².
Pourquoi investir dans un bien à rénover ?
- Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible !
- Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles.
- Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet.
- Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur.
- Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous.
- Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation.
- Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium.
Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel :
Accès rapide à l'A89 (10 min).
Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min).
Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée).
À proximité de la gare et de toutes les commodités.
La Copropriété :
Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments.
Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos.
Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route).
Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf
Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années.
Parking privé en sus / Local vélo.
Le Bien :
De 52,8 m² à 74 m²
Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes, grande luminosité
Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies.
Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle.
Une Rénovation clé en main.
Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves.
Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau.
Nous vous proposons :
Plans d'architecte sur-mesure.
Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image.
Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire.
Enveloppe travaux (si réalisés par des artisans) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif !
Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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SARAH BERTHENET - EFFICITY

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