Vente appartement 249 600 €

52,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Le pied- à-terre idéal pour profiter de la région. A 600m de la plage Benoit, bel appartement T3, aujourd'hui aménagé en T2 pour offrir une plus grande pièce de vie. Vue agréable sur la piscine de la résidence et sur l'étier. Cuisine aménagée et équipée, Salon-séjour Sud Ouest donnant sur sa terrasse. A l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou offrir du couchage supplémentaire. Une grande chambre de 15m2. Un parking extérieur complète ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 404 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410 euros.

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Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 410 € / an	Taxe foncière : 502 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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LE REPÈRE IMMOBILIER - LA BAULE

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