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Vente appartement 445 500 €
52,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 481 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Bel appartement de 2 pièce
Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité ce bel appartement dans la commune de la Baule Escoublac. Dans le cadre d’une réhabilitation ambitieuse d’un symbole intergénérationnel datant de 1911 et à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Son architecture ne laisse assurément pas indifférent : jeux de toiture expressifs dont les références s’inspirent des villas de style « Balnéaire » des environs (lucarnes pendantes, débords de toiture sur équerre bois, pannes et chevrons apparents..), linteaux et appuis en brique et pierre, corniches et frises, cheminées.. Autant d’éléments qui confèrent au bâtiment une identité remarquable.
Le tout réhabilité avec des matériaux intérieurs ainsi que des équipements de haut vol.
Découvrez ce bel appartement de deux pièces de 52m² situé au 1er étage.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une cuisine aménagée sur-mesure avec salle à manger ainsi que des WC. La chambre est dotée de rangements, de deux fenêtres ainsi qu’une salle d’eau avec double lavabo.
Un parking en sous-sol est également inclus.
Idéal investisseur, déficit foncier ou tout simplement amoureux de beaux produits afin de pouvoir en profiter.
D’autres biens sont disponibles à la vente.
L’achèvement est prévu pour fin 2023.
Copropriété de 15 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 6676558 - Réf Superimmo : ANVXXDUS7
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Caractérisques
Prix de vente : 445 500 €Prix au m² : 8 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

52,53 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
Étage 1/2 avec ascenseurAnnée de construction : 1919
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 15 lots
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