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Vente appartement 229 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 4 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7
Cédric VIVES - iad

Cédric VIVES - iad

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Description

iad France - Cédric Vives (06 38 69 88 50) vous propose : A vendre à La Grande-Motte (34280) quaryier centre-ville à 150m de la plage, les commerces au pied de l'immeuble, Ce charmant appartement T2 de 52m² offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs du littoral et du soleil toute l'année.
L'appartement se compose en rdc d'une entrée et à l'étage: d'un lumineux séjour de 22m² offrant un espace de vie convivial, cuisine, couloir, une chambre en suite avec sa salle de bain, d'un WC séparé et d'une autre salle d'eau. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, l'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante.
Les équipements de cet appartement comprennent la climatisation et le double vitrage pour un confort optimal, la fibre optique pour rester connecté, et le chauffage central pour y habiter toute l'année!
Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence secondaire pour vos vacances au soleil, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix-surface dans un cadre de vie idyllique!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.94 € par mois (soit 1511.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives EI (ID 27421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1597642 - Réf Superimmo : ANVXWMMND
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 511,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7
ClimatisationSéjour de 22 m²
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 834428187
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