Vente appartement 143 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : Appartement 3 pièces en pleine propriété à Richelieu au Cap d’Agde
Profitez de ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de tourisme de standing. En pleine propriété, vous disposez de votre bien à votre guise : pour y vivre, y passer vos vacances ou investir dans la location saisonnière.
Caractéristiques principales
•Accessible PMR
. Grand salon-séjour avec cuisine ouverte.
•Deux grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
•Terrasse de 20 m², partiellement couverte.
•Place de parking.
Atouts de la résidence
•Piscine privée et accès direct aux quais.
•Accueil avec bar convivial.
•Résidence récente, à taille humaine, à moins de 10 ans.
•Charges incluant entretien, eau et électricité.
Un emplacement central
•300 m de la plage et 500 m du centre-port.
•Proche du golf international, de l’île des loisirs et d’Aqualand.
Une opportunité rare dans un cadre idyllique ! Contactez-nous vite pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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JULIEN SOUCHON - IAD

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