Vente appartement 329 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Paul RICOU vous propose: Dans une résidence calme et bien tenue, dotée d'une piscine et d'espaces verts bien entretenus, située entre les installations portuaires et le lac de la Salonique, est à vendre un appartement , d'une surface habitable de 52m2 environ, et d'une surface totale de 66 m2 environ, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant au rez-de-chaussée de l'appartement une entrée, une pièce de vie et un coin-cuisine de 21 m2 environ, un cabinet de toilette, un WC et une loggia fermée de 9 m2. A l'étage, une chambre d'une surface totale de 8.9 m2 environ, une chambre de 11.2 m2 environ de surface totale, une salle d'eau avec WC d'une surface Carrez de 6,6 m2 environ. A cela s'ajoute un garage fermé de 13m2 . Ce bien est en parfait état et présente de belles prestations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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PAUL RICOU - IAD

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