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Vente appartement 320 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Lilas (93260)

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  • 6 154 €/m²
  • 3ème étage
Deborah Fitoussi - Efficity

Deborah Fitoussi - Efficity

10 avis
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Description

93260- LES LILAS-CHARMANT 3 PIECES- TRES CALME ET TRES LUMINEUX-TRAVERSANT-RESIDENCE AVEC JARDIN ET GARDIEN -METRO MAIRIE DES LILAS
Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose un agréable 3 pièces de 52m2 (51,84 m2 loi carrez+2m2 de buanderie) situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing et bien entretenue.
A seulement 8min à pieds de la station de métro Mairie de lilas (ligne 11) et à 150m à pieds de la future ligne de métro Serge Gainsbourg, venez découvrir ce havre de paix qui bénéficie d'une sublime luminosité en raison de son exposition Est, traversant, et vue dégagée plein ciel.
Il se compose comme suit :
-une entrée avec rangements
-un salon lumineux avec un joli parquet en chêne massif
-une cuisine séparée aux allures provençales (POSSIBILITE D'OUVRIR LA CUISINE SUR LE SALON)
-deux chambres très calmes et claires avec vue verdoyante
-une salle d'eau au charme d'orient avec son mur en ravissants carreaux bleus marocains faits mains
-un wc séparé
-une buanderie
A noter que tout l'appartement est équipé de double vitrage et stores électriques
Très bonne ambiance au sein de la résidence, esprit familial et bons moments assurés dès les beaux jours.
Jardin bien entretenu et clôturé pour le bonheur des enfants qui peuvent en profiter en toute sécurité.
Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo.
Venez découvrir cette belle adresse dans un cadre calme, vert et proche de toutes commodités ( transports, commerces, bibliothèque, parc)
Contactez pour les visites: Déborah Fitoussi au 0673576429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°878643071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/05/2024 - maj le 27/06/2024 - Réf. agence : 157168 - Réf Superimmo : ANVXVNKST
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 6 154 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 cave1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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